Papatso
Papatso – tsamaisetsa tlase
Liphetoho tsa litefiso tsa Masepala li khutlela morao haholo
Sethala sa seabo sa setjhaba DearSouthAfrica.co.za e thakgotse letsholo le kgothaletsang maAforika Borwa ho phatlalla le naha ho ba le lentswe mabapi le dikeketso tse sisintsweng ke masepala wa lehae. Ho fihlela joale, baahi ba fetang 46,000 ba halefileng ba hlahisitse matšoenyeho a bona.
Litefiso tsa thepa, motlakase, metsi, tsamaiso ea likhoerekhoere, le ho tlosa lithōle ke tse ling tsa litšebeletso tse tla etsa hore litefello li eketsehe. Limasepala tse ling li hlahisitse lits'ebeletso tse ncha tse tsamaisang litefiso tse eketsehileng. Se boleloang ke sena ke hore baahi ba bang ba tla qetella ba lefa 20-30% ho feta bakeng sa lits'ebeletso tsa masepala, e boima ho lekana ho qobella ba bang ho rekisa thepa ea bona.
Leha ho le joalo, ho bonahala Toropo ea Motse Kapa e ntse e tsitsinyeha tlas'a khatello e tloaelehileng, ka mora boipelaetso bo lerata kgahlano le diphetoho tse sisintsweng tsa ditefiso tse kenyeletsang ditefiso tse tsitsitseng tsa metsi le tsamaiso ya dikgwerekgwere, hammoho le ditefiso tsa ho hlwekisa motse ka bophara tse itshetlehileng hodima boleng ba thepa.
Ka tshohanyetso baahi ba fetohile baitseki mme ho se ho thakgotswe phethishene ya ho thibela mokgwa o motjha wa ditefiso o rerilweng wa Toropo.
Cape Town e na le litabatabelo tse kholo, ka merero ea ho sebelisa chelete e ka bang R40 bilione selemong se tlang ho boloka boemo ba eona e le toropo ea maemo a lefatše. E fetohile phofu ea katleho ea eona. Ba rekileng meaho lilemong tse 10 kapa tse 20 tse fetileng ba kanna ba bona keketseho e kholo ea litheko tsa thepa ea bona ka lebaka la theko ea kantle le ea lehae - empa meputso ea bona ha e ea lekana. Hona joale ba tlameha ho tobana le 'nete ea se boleloang ke ho phela motseng o nang le litekanyetso tsa thepa tse ntseng li phahama ka potlako ho feta likarolo tse ling tsa naha.
Toropo e sebelisa software ea Computer-Assisted Mass Appraisal (CAMA), e bapisang lintlha tsa thekiso ea thepa ho pholletsa le meaho e ka lefisoang e ka bang 885,018, eo ho eona 719,681 e leng ea bolulo, 'me e eketsa sena ho tla le boleng bo tloaelehileng ba mmaraka.
Sena se siea sebaka se ngata sa liphoso.
Mohlala, libaka tsa batho ba fumanang chelete e tlase ho isa bohareng joalo ka Grassy Park li ka fumana thepa e nkoa e le ea bohlokoa ho feta tekano ka lebaka la ho ts'epa ha CAMA ho palo ea libaka, ho bolelang hore baahi ba qetella ba lefa haholo bakeng sa lits'ebeletso.
Bakeng sa batho ba pensheneng libakeng tseo ho tsona thepa e leng boleng ba R2 milione kapa ho feta ba ka iphumana ba angoa ke keketseho ea 57% ea metsi le keketseho ea 100% ea litšebeletso tsa likhoerekhoere.
Litefiso tse tsitsitseng tsa metsi, tsamaiso ea likhoerekhoere, le tlhoekiso - tse thehiloeng ho boleng ba thepa - li tla hlahisa chelete e eketsehileng, ka keketseho ea 100% likarolong tse ling. Liphetoho tsena li ikemiselitse ho fapanyetsana chelete e kenang ho feta litefiso, ho fokotsa ho itšetleha ka ho fetoha ha 'maraka.
Haeba o dula Motse Kapa, o ka sheba boleng ba thepa ya hao mona: e fumaneha ho www.capetown.gov.za/propertyvaluations
Haeba u sa lumellane le tekanyetso ea thepa ea hau, u na le matsatsi a 60 a ho fana ka mabaka a khanyetso, hammoho le litokomane - joalo ka lintlha tse bapisoang tsa thekiso ho bontša thepa ea hau e le ea bohlokoa ho feta tekano.
Mpa le boipiletso bo Ratehang ba Aforika Borwa ba ho nka karolo ha setjhaba, boipiletso bo hlophisitsweng ke Mokgatlo o Kopanetsweng wa Balefi ba Lekgetho wa Motse wa Kapa (CTCRA), o emetseng mekgatlo e fetang 45 ya baahi le ya balefi ba lekgetho, ho fihlela jwale e bokeletse batho ba fetang 12,000 ba saennweng.
Boipiletso bo pheha khang ea hore liphetoho tse sisintsoeng li tlola Molao oa Ts'ebetso ea Masepala, e khella fatše ba fumanang matla ho tsoa ho solar le ka kotloloho ho tsoa ho Eskom, ha e ntse e qobella ba literekeng tsa ntlafatso e bohareng (CIDs) ho lefa habeli bakeng sa lits'ebeletso tsa tlhoekiso.
Tletlebo e 'ngoe ke ea hore ho lokisa litefiso tsa metsi, tsamaiso ea likhoerekhoere le lits'ebeletso tsa tlhoekiso ho boleng ba thepa ha ho molaong ebile ho tlola boitlamo ba Municipal Systems Act ea ho lefisa litefiso tse lekanang, tse ipapisitseng le tšebeliso.
Mokgatlo wa Beng ba Thepa wa Aforika Borwa (Sapoa) o ile wa seka-seka ka dikganetso tsa ona, o tseka hore ditefiso tse ntjha tsa ho hlwekisa ha se letho haese lekgetho le letjha, leo Toropokgolo e thibetsweng ho le lefisa tlasa Molao wa Matla a Ditjhelete le Mesebetsi ya Masepala wa Masepala.
Toropo e hanetse seo e se nkang e le tlhahisoleseding e fosahetseng mabapi le keketseho e ka bang teng ya ditefiso tsa motlakase - a re keketseho e tlase ho 3% bakeng sa lehae la R3 milione le sebedisang diyuniti tse 750 tsa motlakase.
Leha ho le joalo, e ntse e nahana ka ho nolofatsa phello ea litefiso ka ho holisa litokollo tsa litefiso tsa R450,000 bakeng sa malapa ho feta moeli oa boleng ba R5 milione oa hajoale. E boetse e sisinya ho nyolla puseletso ya batho ba phensheneng ho feta tekanyo ya lekeno la R22,000 ka kgwedi. Tumello e nngwe e sisintsweng ke ho fokotsa ditefiso tsa ho hlwekisa ditsha tsa boleng bo pakeng tsa R2.5 milione le R7.5 milione.
Ho hlakile hore Motse Kapa o tloha naheng eohle mabapi le litšebeletso le boleng ba bophelo, 'me seo se tla ka litšenyehelo. E rera ho sebedisa R39.7 bilione ho dikaho tsa motheo selemong se tlang, ho boloka seriti sa yona jwaloka “motse wa tshepo”.
Meyara Geordin Hill-Lewis o supa hore leha ho na le ditefiso tse ntjha, beng ba matlo a Motse Kapa ka hara borakete ya R2.5 milione ba ntse ba fumana molemo wa R700 kgwedi le kgwedi ho feta moahi wa Joburg ya nang le boleng bo lekanang ba thepa.
Eba le maikutlo a hao mabapi le dikeketso tse sisintsweng ke mmasepala wa heno sethaleng sa seabo sa setjhaba Mona tsela e nepahetseng.